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价格鉴证师考试《法学基础知识》教材课后习题(47)

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来源:网络  更新时间:2016-08-02    相关内容 今天学啥

多项选择题(每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项)

  1.对于钢筋混凝土结构的房屋,其结构可进一步划分为(  )结构。[2008年真题]

  A.砖混

  B.排架

  C.框架

  D.框架剪力墙

  E.剪力墙

  【答案】BCDE

  【解析】钢筋混凝土结构是指建筑物由钢筋混凝土浇筑而成,它又可进一步划分为钢筋混凝土排架结构、框架结构、框架剪力墙结构和剪力墙结构。

  2.下列关于框架结构建筑物墙体的叙述,错误的是(  )。[2008年真题]

  A.全部是非承重墙

  B.只起分割和围护作用

  C.和梁柱一起将屋面和楼板载荷传到基础

  D.只承受垂直载荷,不承受水平地震载荷

  E.具有良好的整体性

  【答案】CDE

  【解析】框架结构建筑物是以柱、梁、板组成框架作为骨架的建筑物,其屋面、楼板的载荷通过梁柱传到基础;框架结构的墙体(外墙、内墙)均为非承 重墙,只起分隔和围护作用。剪力墙结构建筑墙体可承受垂直载荷与水平地震载荷,此种结构的高层建筑楼板和墙体均为现浇或预制钢筋混凝土结构,具有良好的整 体性。

  3.建筑物从总体上划分的大类为(  )。[2006年真题]

  A.房屋

  B.商业用房

  C.工业建筑

  D.构筑物

  E.公共建筑

  【答案】AD

  【解析】建筑物从总体上可划分为两大类:房屋和构筑物。房屋是指能够遮风避雨并提供人们居住、工作、娱乐等各种活动的场所;构筑物是相对房屋而言的,指人们通常不能直接在内进行生产和生活活动的场所,如烟囱、水塔、道路、桥梁、隧道、水坝、围墙等。

  4.按房屋建筑承重形式不同,房屋建筑分为(  )等几种。[2006年真题]

  A.钢结构

  B.钢筋混凝土结构

  C.混合结构

  D.抗震结构

  E.民用建筑结构

  【答案】ABC

  【解析】按承重结构不同,房屋建筑可分为四种:钢结构、钢筋混凝土结构、混合结构、其他结构(木结构、竹结构、竹木混合结构、简易建筑物等)。

  5.建筑物不同于一般商品,其特殊属性主要有(  )。[2005年真题]

  A.不可移动性

  B.使用价值的永续性

  C.限制性强

  D.功能变异性

  E.不可替代性

  【答案】ACD

  【解析】由于建筑物是用于满足人们不同的生产、生活的需要,决定了它不同于一般的商品,具有其特殊的属性,主要表现在如下几方面:不可移动性、限制性强、功能变异性。

  6.下列有关建筑物的说法,正确的有(  )。

  A.供人们居住、工作、娱乐等各种活动场所的建筑物属房屋

  B.烟囱、水塔、道路、桥梁、隧道、水坝、围墙等建筑属构筑物

  C.建筑物是为了满足人们不同的生产、生活的需要

  D.房屋建筑基本组成有基础、主体承重结构和屋顶三个部分

  E.建筑物总体上划分为工业用建筑物和民用建筑两大类

  【答案】ABC

  【解析】D项,房屋建筑基本组成有基础、主体承重结构和屋顶及围护四个部分;E项,建筑物总体上划分为房屋和构筑物两大类,工业用建筑物和民用建筑是按建筑物使用功能划分的。

  7.房屋建筑分类,对了解不同类别房屋建筑的特点,科学地做好价格鉴证工作具有特殊的意义。房屋建筑按( )分类。

  A.承重结构

  B.建筑使用功能

  C.是否钢结构

  D.建筑程度和使用状况

  E.是否用于工业生产部门

  【答案】ABD

  【解析】C项属于按承重结构来分类的细项;E项属于按使用功能分类的细项。

  8.作为一类价格鉴证对象,由于建筑物具有不同于一般商品的特殊属性,故表现在价格鉴定方面也具有其特点,主要表现为(  )。

  A.建筑物与土地分别鉴证

  B.在任何情况下,建筑物产权都受土地使用权年限的制约

  C.需要把握建筑物的物理特性

  D.不可移动性及限制性强

  E.功能变异性

  【答案】AC

  【解析】B项,一般情况下,建筑物产权受土地使用权年限的制约,而对划拨土地上的建筑物进行价格鉴证时,则可不考虑土地使用权年限限制的问题;DE两项属于建筑物的特殊属性,但不是表现在价格鉴证方面的特点。

  9.关于建筑物按使用功能分类的说法,正确的有(  )。

  A.可分为工业用建筑物和民用建筑两大类

  B.党政机关使用的建筑属于行政事业单位用建筑物

  C.旅馆、饭店及旅游服务业修建的经营服务场所属于民用建筑

  D.交通运输业是营业用建筑物

  E.建筑业的建筑物属于工业用建筑物

  【答案】ABCE

  【解析】D项中的交通运输业建筑物是工业用建筑,而非民用建筑中的营业用建筑物。

  10.下面关于建筑物中的房屋建筑分类的说法,正确的有(  )。

  A.砖木结构的建筑物的墙、柱用木材建造,楼层、屋架采用砖砌筑

  B.交通运输业、建筑业的生产用建筑物归为工业用建筑物

  C.根据其建筑程度和使用状况可分为已完工工程和在建工程

  D.民用住宅包括公寓、普通住宅楼等

  E.金融和保险等服务业修建的经营服务场所属于民用建筑

  【答案】BCDE

  【解析】A项,砖木结构的建筑物的墙、柱用砖砌筑,楼层、屋架采用木材建造。

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